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Tarifas
Transacción de Compraventa
Representación del Vendedor cuando es una Persona No Residente
Estimado Cliente:
Nos complace ofrecerle una explicación detallada de nuestros servicios y honorarios, que se detallan a continuación.
Servicio Legal | Tarifa en USD | Comentarios |
Consulta | 200 | Por hora o fracción. La tarifa se deduce de los honorarios por la redacción del contrato de promesa de compraventa si contrata a nuestro despacho. |
Preparar borrador de contrato de promesa de venta. | 750 | El proceso estándar consiste en celebrar un contrato de promesa de compraventa; para dar al vendedor la oportunidad de pagar los impuestos y reunir los documentos necesarios. Nuestros honorarios incluyen la redacción del acuerdo y el seguimiento de la negociación del acuerdo con el comprador. |
Preparar contrato de promesa de venta. | 250 | Este es el contrato que se inscribirá en el Registro Público. *Si desea contratar a mi oficina, exclusivamente para redactar este contrato (no la promesa de compraventa), los honorarios serán de USD 750.00 |
Obtener un 8-NT | 150 | Esta tarifa aplica si el vendedor no tiene número tributario inscrito. |
Cálculo de los impuestos sobre transferencias de bienes y ganancias de capital pago y revisión en la Dirección General de Ingresos (DGI) | 300 | Transfer tax is 2% of the higher value between the sale price and the cadastral value. Capital Gain tax is paid based on the higher value between the sale price and the cadastral value It could be a 3% or 10%, depending on the case. |
Obtener paz y salvo del IDAAN | 35 | El costo del paz y salvo es de USD 1.00 |
Obtener paz y salvo de la cuota de mantenimiento | 35 | |
Obtener paz y salvo de impuesto de inmueble | 35 | |
Redacción y preparación del protocolo de venta | 250 | La tarifa no incluye el costo de la escritura. El costo de la escritura dependerá del número de páginas. Suele oscilar entre USD 80 y 250 y este gasto es responsabilidad del comprador; así como lo es la preparación de la escritura; en cuyo caso estos honorarios no se facturarían. |
Registro de la escritura de venta | 150 | No incluye los gastos de registro que son responsabilidad del comprador; así como lo es el registro de la escritura, en cuyo caso estos honorarios no se facturarían. Estos gastos se calculan en base al precio de venta o del valor catastral, el que sea mayor. |
Total | 1955 | Las tarifas pueden varíar según el caso. |
Servicios Adicionales | ||
Obtener una certificación de propiedad del registro público de Panamá. | 35 | La tarifa no incluye el costo del certificado, que es de USD 30,00. |
Procesar NIT de la propiedad. | 150 | Esto en caso de que el vendedor no haya tramitado el NIT de la propiedad con anterioridad. Debe añadirse gastos notariales de USD 10,00. |
Pago de impuestos de inmuebles | 35 | La tarifa no incluye el saldo adeudado. |
Notarización de documentos | 35 | Por notarización, no incluye los gastos notariales. |
Atender a reuniones o firmas de contratos | 150 | Por cita. |
Total | 405 | Las tarifas varían según el caso. |
Poder General de Representación
Si el vendedor no está en Panamá o no estará en Panamá para el cierre, usted puede necesitar un Poder; los gastos y honorarios legales para preparar y registrar un Poder son los siguientes:
Description | Amount in USD | Comments |
Traducción Español e Inglés | USD 12.00 per page | |
Tarifa de Intérprete | 150 | Esta tarifa aplica en caso de estar el cliente en Panamá. |
Gastos Notariales | 100 | La tarifa puede variar. |
Gastos Registrales | 29 | |
Honorarios | 450 | |
Total | 729 | Approximate Fee |
El cliente deberá proporcionar:
- El número NIT de la persona jurídica.
- El número NIT de la propiedad.
Observaciones:
- Los gastos de mensajería no están incluidos.
- Los gastos de traducción no están incluidos.
- Los honorarios pueden variar dependiendo del caso.
- Los honorarios y gastos legales son aproximados.
- Cualquier servicio adicional no contemplado será facturado aparte.
- Si se requiere un contrato de reserva de propiedad inmobiliaria, los honorarios ascienden a USD 350 por la redacción o revisión del contrato.
- Le notificaremos inmediatamente si necesitamos dinero para gastos adicionales.
- Antes de cualquier venta, debe verificar que los registros de su propiedad hayan sido actualizados en el Registro de la Propiedad (ANATI). La actualización de la información catastral es necesaria para:
- Calcular y transferir y los impuestos de plusvalía.
- Calcular los impuestos sobre bienes inmuebles. A veces, tras la actualización de un inmueble, aparecen en el sistema impuestos impagados que el propietario desconoce. Además, cualquier exención fiscal debe estar debidamente registrada.
- La no actualización ralentizará el proceso.
Forma de pago:
- Requerimos un anticipo en efectivo de USD 1.500,00 más USD 250,00 para gastos.
- El saldo restante de los honorarios del abogado se pagará una vez concluida la operación de compraventa.