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Tarifas
Transacción de Compraventa
Representación del Vendedor cuando es una Persona Jurídica (Fundación, S.A., LLC)
Estimado Cliente:
Nos complace ofrecerle una explicación detallada de nuestros servicios y honorarios, que se detallan a continuación.
Servicio Legal | Tarifa en USD | Comentarios |
Consulta | 200 | Por hora o fracción. La tarifa se deduce de los honorarios por la redacción del contrato de promesa de compraventa si contrata a nuestro despacho. |
Preparar borrador de contrato de promesa de venta. | 750 | El proceso estándar consiste en celebrar un contrato de promesa de compraventa; para dar al vendedor la oportunidad de pagar los impuestos y reunir los documentos necesarios. Nuestros honorarios incluyen la redacción del acuerdo y el seguimiento de la negociación del acuerdo con el comprador. |
Preparar contrato de promesa de venta. | 250 | Este es el contrato que se inscribirá en el Registro Público. *Si desea contratar a mi oficina, exclusivamente para redactar este contrato (no la promesa de compraventa), los honorarios serán de USD 750.00 |
Cálculo de los impuestos sobre transferencias de bienes y ganancias de capital pago y revisión en la Dirección General de Ingresos (DGI) | 300 |
El impuesto de transferencia es el 2% calculado entre el valor mas alto entre el precio de venta o el valor catastral. El impuesto de ganancia de capital puede ser el 3% o 10% dependiendo del caso. |
Obtener paz y salvo del IDAAN | 35 | El costo del paz y salvo es de USD 1.00 |
Obtener paz y salvo de la cuota de mantenimiento | 35 | |
Obtener paz y salvo de impuesto de inmueble | 35 | |
Obtener certificación del pago de tasa única | 35 | |
Redacción y preparación del protocolo de venta | 250 | La tarifa no incluye el costo de la escritura. El costo de la escritura dependerá del número de páginas. Suele oscilar entre USD 80 y 250 y este gasto es responsabilidad del comprador; así como lo es la preparación de la escritura; en cuyo caso estos honorarios no se facturarían. |
Registro de la escritura de venta | 150 | No incluye los gastos de registro que son responsabilidad del comprador; así como lo es el registro de la escritura, en cuyo caso estos honorarios no se facturarían. Estos gastos se calculan en base al precio de venta o del valor catastral, el que sea mayor. |
Preparar la minuta de la persona jurídica | 250 | Si el vendedor es una persona jurídica, se deberá presentar la minuta de la persona autorizando la venta. |
Total | 2090 | Las tarifas pueden varíar según el caso. |
Servicios Adicionales | ||
Obtener una certificación de propiedad del registro público de Panamá. | 35 | La tarifa no incluye el costo del certificado, que es de USD 30,00. |
Procesar NIT de la propiedad. | 150 | Esto en caso de que el vendedor no haya tramitado el NIT de la propiedad con anterioridad. Debe añadirse gastos notariales de USD 10,00. |
Procesar el NIT de la persona jurídica | 150 | Esto en caso de que el vendedor no haya tramitado el registro del RUC. Hay que añadir USD 10,00 USD gastos notarial. |
Pago de impuestos de inmuebles | 35 | La tarifa no incluye el saldo adeudado. |
Pago de tasa única | 35 | La tarifa no incluye el saldo adeudado. |
Notarización de documentos | 35 | Por notarización, no incluye los gastos notariales. |
Atender a reuniones o firmas de contratos | 150 | Por cita. |
Total | 590 | Las tarifas varían según el caso. |
El cliente deberá proporcionar:
- El número NIT de la persona jurídica.
- El número NIT de la propiedad.
Observaciones:
- Los gastos de mensajería no están incluidos.
- Los gastos de traducción no están incluidos.
- Los honorarios pueden variar dependiendo del caso.
- Los honorarios y gastos legales son aproximados.
- Cualquier servicio adicional no contemplado será facturado aparte.
- Si se requiere un contrato de reserva de propiedad inmobiliaria, los honorarios ascienden a USD 350 por la redacción o revisión del contrato.
- Le notificaremos inmediatamente si necesitamos dinero para gastos adicionales.
- Antes de cualquier venta, debe verificar que los registros de su propiedad hayan sido actualizados en el Registro de la Propiedad (ANATI). La actualización de la información catastral es necesaria para:
- Calcular y transferir y los impuestos de plusvalía.
- Calcular los impuestos sobre bienes inmuebles. A veces, tras la actualización de un inmueble, aparecen en el sistema impuestos impagados que el propietario desconoce. Además, cualquier exención fiscal debe estar debidamente registrada.
- La no actualización ralentizará el proceso.
Forma de pago:
- Requerimos un anticipo en efectivo de USD 1.500,00 más USD 250,00 para gastos.
- El saldo restante de los honorarios del abogado se pagará una vez concluida la operación de compraventa.
Para contratar nuestros servicios, escriba a lill@kerycruz.com